Богатите имаат нова опсесија
Глобалната елита отиде на следното ниво на купување недвижности и масовно се продаваат соседни парцели за да се преземе целосна контрола врз просторот, да се обезбеди приватност и да се создадат недопирливи мегатврдини. Феноменот на „максимизирано земјиште“ подразбира не само едноставно купување куќи туку и грабање на соседните парцели и имоти. Плаќајќи до 20 проценти над пазарната цена, богатите купуваат соседни куќи и парцели само за да го заштитат својот прекрасен поглед, да спречат изградба на нов објект и да ја контролираат животната средина.
Милијардерите како Џеф Безос, Кен Грифин и Лари Елисон трошат стотици милиони долари за спојување парцели и за создавање гигантски приватни имоти во ексклузивни области како Мајами Бич и Палм Бич. Со ова богатите во светот пронајдоа нова опсесија – ексклузивните вили со базени повеќе не им се доволни, тие почнаа со трендот на „лендмаксинг“, односно трка за купување и контрола на она што најмногу недостига – просторот.
Побарувачката за земјиште скокнала за 97 проценти
Поради ова, побарувачката за земјиште скокнала за 97 проценти во споредба со претходната година, додека интересот за уникатни недвижности – како што се замоци, историски градби, приватни острови и луксузни имоти – се зголемил за дури 146 проценти.
Суштината на уредувањето на земјиштето не е само во тоа да се имаат ѕидови во кои се живее туку во целосна контрола врз целата околина. Милијардерите масовно купуваат соседни парцели и згради за да обезбедат апсолутна приватност, да зачуваат непречен поглед, да спречат изградба на несакани структури и да создадат големи повеќегенерациски семејни комплекси.
Во ситуации каде што понудата на одлични локации е исклучително ограничена, купувачите често плаќаат таканаречена „премија за соседство“ – до 20 проценти над пазарната вредност – само за да обезбедат соседна парцела пред таа дури и да се појави на отворениот пазар.
Јужна Флорида стана главен фокус на овој феномен
Повеќе од една деценија, Кен Грифин составува мозаик од околу 25 континуирани хектари земјиште во Палм Бич, каде што гради една од највредните приватни резиденции во светот. Неодамна, милијардерите Лари Елисон и Дејвид Мекнил ја демонстрираа вистинската моќ со проширување на земјиштето кога купија парцела од четири хектари во Маналапан (која беше предвидена за луксузна вила од 285 милиони долари) за 67 милиони долари, користејќи ја за проширување на имотите што веќе ги поседуваат.
Јужна Флорида стана главен фокус на овој феномен. Масивниот прилив на глобално богатство се судри со ограничената понуда на престижни парцели на брегот. Купувачите повеќе не купуваат само куќи туку ја купуваат и „иднината на нивниот простор“, свесни за тоа колку е ограничено земјиштето во овој регион. Откако овие соседни парцели ќе бидат во нивна сопственост, тие често се користат за изградба на нови згради, кои воопшто не се користат за домување, туку за одржување на „милијардерскиот начин на живот“. Овие имоти ги полнат со пространи забавни области на отворено, терени за падел и пикбол, фитнес-студија и луксузни велнес-крила, опремени со сауни, ледени бањи и напредни терапии.
